據(jù)美國全國廣播公司(NBC)報道，11月20日美國紐約一公寓發(fā)生火災(zāi)，造成至少16人受傷，其中包括14名警察，目前，起火原因仍在調(diào)查中。

長租公寓智慧化在路上

近兩年，在政策利好和海量需求的雙重驅(qū)動下，長租公寓成為房地產(chǎn)賽道的熱點方向之一。

隨著行業(yè)亂象不斷被曝光、資本對行業(yè)的關(guān)注開始消退，長租公寓行業(yè)正從過去野蠻生長的時代進入到深耕細作階段，公寓智慧化在逐漸升級。

房子是租來的，但“生活”不是

即使是那一小片天地

誰不想擁有一個

有態(tài)度有格調(diào)有暖意的空間呢？

通過技術(shù)與模式創(chuàng)新，進行數(shù)據(jù)化、精細化運營，解決房東/租客痛點，推動住房租賃產(chǎn)業(yè)升級健康發(fā)展，將成為長租公寓發(fā)展的必由之路。

火災(zāi)·案例

風(fēng)生水起的“利好政策”下，一個個爆發(fā)的“火災(zāi)”隱患給我們敲響了警鐘。

據(jù)美國全國廣播公司(NBC)報道，11月20日美國紐約一公寓發(fā)生火災(zāi)，造成至少16人受傷，其中包括14名警察。

事發(fā)時，濃煙迅速彌漫了整座大樓，迫使人們匆忙疏散。目前，起火原因仍在調(diào)查中。

今年，杭州蕭山派出所在消防整治攻堅行動中，陸續(xù)嚴(yán)厲查處了32名因消防隱患整改不及時或拒不整改消防隱患的房東，皆因落實消防責(zé)任不力，依法處以行政拘留3日的處罰。

公寓人員流動大，防火意識參差不齊，特別是高層公寓一旦發(fā)生火災(zāi)，人員逃生和滅火救援都非常困難，有可能造成群死群傷事件，因此，公寓的消防安全管理需要特別引起重視。

公寓火災(zāi)如何預(yù)防？

公寓大火后果慘痛，損失更無法估量。公寓行業(yè)賺錢的機會很大，但不小心“一火毀所有”，我們究竟要怎么吸取教訓(xùn)，預(yù)防這些公寓火災(zāi)事件？

“大火未起，濃煙先行”是火災(zāi)發(fā)生前的普遍現(xiàn)象，濃煙既預(yù)示著更大規(guī)模的火災(zāi)，也是導(dǎo)致“小火亡人”的元兇。因此，煙感可以成為防范火災(zāi)的有效工具。

城中村內(nèi)的改造公寓一直都是消防安全工作的難點，建筑密度高，且居住人員密集，傳統(tǒng)有線報警系統(tǒng)安裝困難。因此，使用運營商網(wǎng)絡(luò)的NB-IoT無線煙感特別適合城中村公寓改造項目，電池供電插卡即用。

一旦發(fā)生火災(zāi)可以通過手機/互聯(lián)網(wǎng)平臺，同時通知租戶、樓棟管理處、當(dāng)?shù)匚⑿拖勒?，將火情控制在初期狀態(tài)，對于保護群眾的生命財產(chǎn)安全具有重大意義。

對于房東，落實消防責(zé)任是大事

根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，如房東所出租的房屋存在安全隱患，疏于管理和宣傳，那么房東要對事故的發(fā)生承擔(dān)主要責(zé)任（包括刑事責(zé)任）。因此，房東要對房子的安全進行有效的管理和維護。

超低預(yù)算，拓寶科技NB-IoT無線煙感無需布線，安裝便捷，能夠以較少的預(yù)算配備高科技的消防系統(tǒng)，適合建筑的消防改造；超低風(fēng)險，無線煙感通過CCCF認證（國家強制性產(chǎn)品認證），若發(fā)生火災(zāi)未報警，最高可賠付300萬責(zé)任險，將損失風(fēng)險降到最低。

對租客，家居安全性是大事

目前，租客多為年輕的20-35歲左右的單身青年，這部分人由于早出晚歸，忙于工作，家居的安全性就是頭等大事了。

當(dāng)無線煙感探測到煙霧時，報警器發(fā)出本地報警，同時通過移動NB-IoT網(wǎng)絡(luò)上報報警數(shù)據(jù)，給綁定的多個手機號、微信號發(fā)出報警信息，提醒用戶注意危險隱患，最大限度地避免重大事故的發(fā)生，保證租客的生命和財產(chǎn)安全。

若是發(fā)現(xiàn)出租公寓缺少消防設(shè)備，租客也應(yīng)主動進行安裝，對自己的生命安全負責(zé)。

公寓的智慧化正以新姿態(tài)闖進大眾消費生活，改變著現(xiàn)有房屋的租賃生態(tài)。

拓寶科技NB-IoT無線煙感，可以讓公寓防火管理更簡單高效，為長租公寓消防安全積極賦能。

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